【IYR】の分配金推移、米国不動産ETFは高利回りが魅力的

IYRはブラックロック社の米国不動産ETF。

日本から購入できる米国不動産ETFでは優良商品のひとつ。

ポートフォリオのスパイスとして有用です。

IYRの分配金利回りは3～5%前後と高いですしね。

本記事ではIYR、iシェアーズ米国不動産 ETF紹介します。

IYRは米国不動産会社の株式と米国REITに投資ができるETF

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ティッカー	IYR(2018年6月末)
名称	iシェアーズ米国不動産 ETF
ベンチマーク	ダウ･ジョーンズ米国不動産指数
	iシェアーズ米国不動産 ETFは、米国の不動産セクターの株式で構成される指数と同等の投資成果をあげることを目指しています。
信託報酬	0.44%
設定日	2000年6月
純資産総額	38.3億米ドル
５年トータルリターン	8.09%/年
分配金支払い月	3月・6月・9月・12月
分配利回り	3.88％
10年増配率	29.8%/10年

IYRは、米国の不動産会社やREIT（リート）に的を絞った投資をすることができます。

ですから分散投資、インカム獲得狙い、不動産セクターへの投資手段として活用可能となります。

日本のJREITと同様、インカム狙いが中心となります。

IYRの上位銘柄をみると、米国REITが多く含まれています。

したがって単一のREITではなく、複数の米国REITに分散投資が可能となります。

日本からでは広いアメリカの不動産状況を理解するのは難しい。

実物不動産への投資をしたくてもそのルートは限られている。

となると米国不動産へ投資をするにはREITのような商品がリーズナブルですね。

その米国REITへ分散投資ができるIYRは、個人投資家にとってはありがたい存在です。

IYRの設定は2000年6月。

歴史ある米国不動産ETFです。

2007年～2009年にかけてのリーマンショックでは基準価額が急落しています。

ピーク時から1/4程度までの下落。

経済危機を数値化してみると恐ろしさを感じますね。

ただしその後は米国市場と同様、右肩上がりで上昇してる。

このあたりが米国の強さでしょうし、長期投資を信じられるデータとなっています。

IYRの分配金推移

IYRの分配利回りは3～5%前後であることが多い。

そのIYRの分配金推移をみると、米国経済の姿を示していると感じます。

リーマンショックの2年前からIYR分配金が下がっている。

米国不動産ETFの分配金は、経済の先行指標となるのかもしれません。

そうしてみると、2017年のIYR分配金が低下していることは気になりますね。

IYRの分配金・増配率推移

上表はIYRの分配金、年次増配率推移。

リーマンショック前後の増減配率の為に、縦軸が大きくなっています。

少し見にくいので、数値を記載します。

IYRの分配金、年別増配率