太陽光発電投資のシュミレーション(購入時点の皮算用を公開)

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配当金生活を目指してアメリカ株に投資を始めました。

最近では配当金だけに限らずインカムゲインで生活費を賄える状態がいいなと思っています。

米国株投資を選んだ理由を3つ、思い出してみると

    • 株式は長期投資において最良の金融商品である
    • 世界の株式市場の50%以上は、米国市場である
    • 米国株は株主還元に積極的である

となります。

そんな私はインカムゲインをさらに増やすために野立て太陽光発電投資をすることにしたのですよね。

かなり遅めの太陽光発電投資への参入。

吉と出るか凶とでるかわかりません。

将来迷いが出たときのため、なぜ太陽光発電投資を始めたのかを記録しておきます。

まずは太陽光発電投資の事業シュミレーションです。

これはもう自分のための備忘録記事ですね。

太陽光発電投資のシュミレーション

野立て太陽光発電所

野立て太陽光発電所

野立て太陽光発電の概要を示します。

私が購入したケースの紹介ですよ。

野立て太陽光発電投資の概要(1基あたり)

  • 土地代  :300万円位
  • 設備代  :1,700万円程度
  • 売電収入 :200万円/年前後
  • 土地の広さ:300坪以上(1000㎡)
  • 場所   :関東近郊(自宅から2時間以内を目安)

ざっくりとこんな感じです。

太陽光発電所1基当たり、2,000万円で購入して売電収入を200万円得る感じです。

負担金とか登記費用などありますが、だいたい込み込み利回り10%ですね。

これをノリで5基購入しました。

太陽光発電投資ブログとか見ると、もっと利回り良いのをみなさん購入されていらっしゃる様子。

ちょっと早まったかな。

まぁいいか。

太陽光発電所、5基分投資したシュミレーションを残しておきます。

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野立て太陽光発電投資のシュミレーション(皮算用)

  • 売電収入 :970万円前後/年
  • 税金とか :130万円前後/年
  • ローン返済:約690万円/年(15年返済)

初年度の皮算用です。

手残りが150万円/年となるのでしょうが、ここに経費がかかります。

視察にいく交通費や、草刈り費用などが必要なわけです。

たとえば防草シートは2基はオプションでついていますが、3基はついていません。

なので自分で300坪の土地に防草シートを設定するのですね。

3か所も。

こりゃ大変そうだ。

いずれにせよ、野立て太陽光発電は経費を上手くつかって節税していく感じでしょうかね。

ちなみにローン返済が大きくなっていますがフルローンが3基だからです。

フルローンの場合にはキャッシュフローはなんとかプラスという感じ。

まぁ、経費をどう使うのか次第でしょうけど。

もちろん頭金をもう少し多めに入れたらキャッシュフローはよりプラスになります。

それでも今回の太陽光発電投資は、CCR%(キャッシュオンキャッシュリターン)を重視しました。

フルローン組んでキャッシュフローが回るなら買ってしまえって勢いです。

ちなみに上の数字は信販でのローン返済額シュミレーション。

いまは地銀に融資振替の相談中。

こちらが通ればもう少し利回りがよくなります。

地銀さん、お願いだから通して。

ダメなら公庫ですね。

太陽光発電投資を始める前のシュミレーションをみて思うこと

野立て太陽光発電所

野立て太陽光発電所

野立て太陽光発電投資はペーパーアセットと比較して利回りが抜群に良いわけではありません。

おまけに手間がかかりそうです。

とはいえ現物資産のひとつとして投資に至りました。

買取固定価格制度(FIT)にサポートされている太陽光発電投資。

何度シュミレーションをしても、めちゃめちゃ儲かるというわけではなさそう。

それでも20年間というスパンで家族と一緒にインカムを得る方法として選択しました。

我が家のアセットアロケーションを鑑みるに、安定したインカムを生んでくれる現物資産があってもいいかなと思った次第です。

なにせ株式ばかりですからね。

いずれにせよ2019年以降、太陽光発電のインカムの金額は株式投資からの配当金を上回る予定です。

本ブログは米国株投資を中心としていますが、今後は小ネタとして太陽光発電投資の現状記事もお伝えするかもしれません。

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コメント

  1. もちづき より:

    設備が寿命を迎えた際の撤去費用と、その後の土地の処分に困りそうなのが気になるなぁ…。
    パワコンの交換費用や保険の費用はどうなっていますか?

    • はちどうきゅうどう より:

      もちづきさん、
      こんにちは。
      撤去費王は織り込んでいません。20年以降も発電継続するという想定です。 FITがなくなるので売電単価は数円でしょうが。
      パワコン交換は15年目に100-190万円/基でシュミレーションしています。
      保険は3基はこみこみ、2基はこれから入る予定です。地震保険はつけず5万/年くらいかなと想定しています。